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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 980 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042687 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
258m2
Iad France - Caroline Rousseau vous propose : RUEIL-MALMAISON - Maison d'architecte- 258 m² - LUMINEUSE - idéale famille + bureau pour indépendant.
Alliant confort et praticité, cette maison atypique construite en 1967 au sein d'une petite coproprité se développée sur 3 niveaux. Elle offre 258 m² habitables à réinventer selon vos envies, dans un cadre verdoyant à 300 m du Bois de Saint-Cucufa.
Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux,
Au 1er salon de 57 m² + 2 chambres + cuisine et salle de bain, terrasse
Au 2ème : Salon avec Mezzanine et cheminée, terrasse et jardin, suite parentale avec salle de bain chambre
Au 3ème grande pièce, terrasse, cuisine salle de bain
Rez de chaussée, garage, caves, chaufferie
La maison offre une vraie souplesse d'aménagement. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Les chambres profitent du calme de la résidence. L'ensemble constitue un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image.
Les équipements :
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs et cheminée,
Climatisation au niveau 2
Ventilation mécanique contrôlée
Fibre optique
La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme
Bien desservie, la maison se situe à 400 m d'un arrêt de bus, à 1,2 km du lycée Danielou / Richelieu et à 3,7 km du RER A.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043425)
* 950 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 258 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 952 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
366
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4690.00€ et 6430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 258m2 Rueil-Malmaison
vente
980 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 258 m².
Ce bien compte 8 pièces.
Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 950 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 690 € et 6 430 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 952 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.