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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Ajaccio au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021345 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Thomas Garrido vous propose : AJACCIO - T4 DE 98,55 m² AVEC TERRASSE, LOGGIA ET APERÇU MER

Au cOEur d'Ajaccio, avenue du Maréchal Lyautey, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement 4 pièces d'une superficie habitable de 98,55 m², situé au 4e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une loggia fermée de plus de 13 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi que d'une belle terrasse de plus de 15 m² exposée sud-est. Depuis celle-ci, vous bénéficierez d'un agréable petit aperçu mer, apportant une touche supplémentaire à ce bien idéalement situé.

L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment afin de moderniser certains espaces et de personnaliser les lieux selon vos envies.

La copropriété est très bien entretenue et bénéficie notamment d'un ravalement de façade récent. L'appartement dispose également de la fibre optique.

Un emplacement privilégié au cOEur d'Ajaccio, à quelques pas des commerces, services et commodités, pour profiter pleinement de la vie ajaccienne.

Un bien offrant surface, extérieur et emplacement, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un projet de personnalisation au cOEur d'Ajaccio.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043421)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ajaccio
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1381 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 904.00€ et 1222.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Appartement 98m2 à Ajaccio
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    Appartement 98m2 Ajaccio

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ajaccio (20090).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 9 étages).
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 904 € et 1 222 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 381 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.