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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Nemours au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041810 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
102m2

Iad france - jérémy kartahadimadja vous propose : nemours - en exclusivité ! Secteur du châtelet - proximité centre ville - proche toutes commodités - écoles - transports - jolie maison familiale de 2005 - vide sanitaire - 7 pièces de 102 m² habitables - 5 chambres - orientation sud / est - sans vis-à-vis - terrain de 480 m² environ - au calme - fibre optique.
elle comprend : une entrée - salle à manger / séjour - un salon - une cuisine ouverte aménagée - un wc avec lave-mains - une chambre avec baie vitrée - un jardin avec terrasse - abri de jardin.
à l'étage : un dégagement, quatre chambres dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc.
deux places de stationnement sur la parcelle - entièrement clôturé et sans vis-à-vis - terrasse - fenêtres en double vitrage - au calme - rafraîchissement à prévoir - très rare sur le secteur ! - à visiter sans tarder !

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy kartahadimadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 839745163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_34034373)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nemours
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1805.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 102m2 à Nemours
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    Maison 102m2 Nemours

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nemours (77140).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 805 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.