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CSF propose cette maison de 8 pièces à La Garde au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043166 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
8 pièce(s)
200m2

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) Limitrophe La Farlède : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare !

Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement.

La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants :

- En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée.
- Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres.

? Potentiel & Aménagements simples :

Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux).

Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte à moindre coût.

Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception.

Les atouts majeurs :

* Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours.
* Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules.
* Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole.
* Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé.

Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs !

Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034392)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 13679 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garde
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1994.00€ et 2698.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    790 000 €
    Maison 200m2 à La Garde
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    Maison 200m2 La Garde

    vente
    790 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garde (83130).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 13679 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 994 € et 2 698 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.