Iad France - Dominique BERNARD vous propose : RIANTEC - PROPRIETE DE CARACTERE - 239 m² - VUE SUR LA PETITE MER -

Dans un environnement privilégié, cette belle maison contemporaine construite en 2014 offre une qualité de vie exceptionnelle, entre volumes généreux et proximité du littoral.
D'une surface utile de 296 m² (239 m² en surface habitable), elle est implantée au coeur d'un terrain de 2 774 m² entièrement clôturé.
Depuis les pièces de vie et la terrasse, le regard se porte vers la Petite Mer, apportant à la propriété une atmosphère agréable et reposante.
Le hall d'entrée donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et une lumière omniprésente. Le salon largement ouvert sur l'extérieur profite pleinement de l'exposition sud et de la vue, tout comme la salle à manger qui communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Une buanderie-cellier vient compléter cet ensemble.
Ce niveau offre également un espace nuit, avec une chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC avec lave-mains indépendant. Un confortable bureau de 9 m² complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, la mezzanine distribue les différents espaces : quatre chambres, une salle de jeux de 45 m² en surface utile (30 m² en surface habitable) qui pourra, selon les envies accueillir, un espace de loisirs ou une 6ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, la terrasse orientée plein sud devient naturellement le prolongement des espaces de réception.
La propriété dispose d'un double garage de 58 m², d'un car-port de 33 m² et de nombreuses places de stationnement.
Prestations haut de gamme :
DPE A,
Accessibilité PMR,
Pompe à chaleur,
Cheminée avec insert bois,
Fibre optique,
Système d'alarme,
Interphone,
Volets électriques,
Portail électrique.
Une propriété rare à Riantec, je vous invite à la découvrir au plus vite. Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034426)