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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vitry-le-François au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043705 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Graziella Mendola vous propose : Située dans un village calme à quelques minutes de Vitry-le-François sur l'axe de St Dizier, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, dont la construction vient d'être achevée, qui vous offrira un cadre de vie confortable et moderne.

Vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine à installer, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un jardin clos avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant et isolé, pouvant accueillir un véhicule, du rangement ou tout autre aménagement selon vos besoins.

Entièrement neuve et réalisée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à vous approprier les lieux et à créer votre propre ambiance.

Des inspirations d'aménagement et de décoration sont intégrées à l'annonce afin de vous donner quelques idées pour personnaliser les différents espaces.

Côté confort et performance, la maison est construite selon la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie notamment d'une climatisation réversible ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Une conception pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de consommation énergétique.

À découvrir sans tarder, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Mendola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-le-François
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 500 €
    Maison 89m2 à Vitry-le-François
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    Maison 89m2 Vitry-le-François

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-le-François (51300).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.