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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clichy au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1043920 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : ! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !
CLICHY - CITÉ NOUVELLE / RUE DE PARIS - IMPASSE PRIVÉE - 2 PIÈCES AUX PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES - LUMINEUX - TRÈS BEAUX VOLUMES
Niché dans la Cité Nouvelle, petite voie privée résidentielle directement accessible depuis la rue de Paris, découvrez ce très agréable 2 pièces, entièrement rénové et parfaitement optimisé, au premier étage d'une copropriété, très bien gérée, avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux grâce aux grands vitrages, une cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble.
Le parquet massif, le double vitrage, le chauffage individuel électrique et les nombreux rangements participent au confort quotidien. La copropriété est très bien entretenue, le bâti est très sain, le ravalement fait et la toiture révisée.
LES ACCÈS
* Métro porte de Clichy - ligne 13 et 14 à environ 7 mn à pied
* Tram porte de Clichy à 6-8 mn
* Gare Clichy-Levallois - ligne L à environ 8 / 9 mn à pied
* Accès rapide à Pont-Cardinet et Paris Saint-Lazare
* Les commerces et restaurants sont à quelques minutes à pied et la vie de quartier très agréable.
LES +
* Petite voie privée résidentielle
* Appartement entièrement rénové
* Beaux volumes et distribution parfaitement optimisée
* Belle luminosité et grands ouvrants
BON À SAVOIR
* Potentiel locatif : Location nue : 1150 à 1250 € HC, Location meublée : 1300 à 1400 € HC
* Parquet massif
* chauffe-eau extra plat à déclenchement de chauffe ultra performant 2023
* WC séparés
* Double vitrage
* Cave et grand local vélo
* Faibles charges : 106 € / mois
* Foncier : 573 €.
* EDF : mensualités 68€ / mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034462)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clichy
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1272 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Clichy
vente
299 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clichy (92110).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 272 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.