Iad France - Laïla Brodier vous propose :

À Clichy, boulevard Victor Hugo, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage sur 5 d'un bel immeuble ancien datant de 1840.

Dès l'entrée, on apprécie la luminosité de l'appartement et son agréable atmosphère. Le bien a été soigneusement rafraîchi et ne nécessite aucun travaux. Il est donc prêt à être habité immédiatement, ce qui en fait une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

L'immeuble est bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir au niveau de la copropriété. Il ne dispose pas d'ascenseur, mais le 4e étage permet justement de profiter d'une belle luminosité et d'un appartement plus calme.

Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en appartement.

L'emplacement est également un véritable atout. Vous profitez d'un quartier vivant et pratique, avec les commerces et services du quotidien à proximité. Boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies et commerces de proximité sont facilement accessibles à pied.

Côté transports, la Porte de Clichy se trouve à quelques minutes à pied avec le métro ligne 14, le RER C et plusieurs lignes de bus. Un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre Paris rapidement et se déplacer facilement dans l'ensemble de la région parisienne.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment dans le secteur Victor Hugo, ce qui permet de profiter d'un environnement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

Avec ses 38 m², sa belle luminosité, son état sans travaux et sa situation aux portes de Paris, cet appartement offre un excellent compromis pour ceux qui souhaitent s'installer à Clichy ou réaliser un investissement dans un secteur recherché.

Charges de copropriété : 130 euros par mois

DPE : E

Une cave complète le bien.

Un appartement agréable, lumineux et prêt à vivre, dans un immeuble chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800756)