- 4
- 139
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Assérac au prix de 332 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1030563 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Iad France - Typhaine Audic vous propose : NOUVEAUTÉ À ASSÉRAC - UNE MAISON FAMILIALE ENTRE TERRE ET MER !
À Assérac, découvrez cette maison de 140 m², 6 pièces, nichée dans un environnement agréable, sur un beau terrain de 2 425 m².
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie proche de la nature, sans être éloigné des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
De beaux volumes pour toute la famille :
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo et des WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 425 m², d'une terrasse exposée sud-ouest et de deux abris de jardin. Un cadre propice aux moments en famille, aux repas en plein air et aux projets de jardinage.
Une situation privilégiée entre campagne et océan :
La maison bénéficie d'un environnement champêtre, tout en restant à proximité du bourg d'Assérac et de ses commodités : commerces de proximité, école et services du quotidien.
Vous apprécierez également la proximité d'Herbignac, avec ses commerces et ses services complémentaires, ainsi que l'accès pratique à la RN165, facilitant les déplacements vers Vannes et Nantes.
Envie de prendre l'air marin ? Les plages du secteur, notamment la plage de Pen-Bé, sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture pour profiter des paysages du littoral, des promenades et des plaisirs de la mer.
Les atouts de cette maison :
140 m² habitables et 6 pièces
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Terrain de 2 425 m²
Terrasse exposée sud-ouest
Environnement sans vis-à-vis
Campagne, commerces, école et plages à proximité
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec de l'espace et la mer à portée de main !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035564)
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2425 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Assérac
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 143m2 Assérac
vente
332 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Assérac (44410).
Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 2425 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 3 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.