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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Eyguières au prix de 1 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013789 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
317m2

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Eyguières - COEur du village | Villa d'architecte de plus de 300 m² avec piscine
Rare. Au centre même d'Eyguières, toutes commodités accessibles à pied et sans aucune nuisance, cette villa d'architecte de plus de 300 m² impose immédiatement son style.
Dès l'entrée, la découverte est bluffante : une spectaculaire pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, prolongée par une somptueuse suite parentale - Master Bedroom - de 60 m², digne des plus belles réalisations contemporaines.
La villa offre des prestations haut de gamme : salle de sport et salle de cinéma modulables selon vos envies, toilettes japonaises, sèche-serviettes connecté Bluetooth, et une décoration somptueuse soignée dans les moindres détails.
À l'extérieur, le plaisir se prolonge : une magnifique piscine en pierre de Bali, véritable écrin de détente, et une cuisine d'été idéale pour profiter des longues soirées provençales.
Une villa d'exception, comme il en existe rarement dans le secteur. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 317 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eyguières
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1677.00€ et 2269.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 280 000 €
    Maison d'architecte 317m2 à Eyguières
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    Maison d'architecte 317m2 Eyguières

    vente
    1 280 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eyguières (13430).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 317 m², sur un terrain de 624 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 677 € et 2 269 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.