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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029854 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : FONTENAY-SOUS-BOIS - T3 63 m² AVEC BACLON - A 5 MINUTES DES TRANSPORTS EN COMMUN

Bien situé à Fontenay-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces occupe le 9e étage d'une résidence sécurisée.

Avec ses 63 m², ce logement se compose d'une entrée avec rangements qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon, bien exposé, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur un balcon filant. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique.
A cela vient s'ajouter une cave et un place de parking.

La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements et de services de qualité : gardien sur place, interphone, porte blindée, accès protégé, chauffage urbain par convecteurs, VMC, ainsi que les raccordements TV, téléphone et fibre optique.

Commerces et écoles à proximité ainsi que les transports en commun (RER A, RER E et futurs tramway T1 et métro Ligne 15).

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 315
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3828 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Appartement 63m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Appartement 63m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 828 € par an, soit environ 319 € par mois, pour une copropriété de 315 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.