Iad France - Julie Berteaux vous propose : En exclusivité
Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette agréable maison d'environ 125 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², elle offre une vie de plain-pied et de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme de l'extérieur.

Vous découvrirez tout d'abord une cuisine indépendante communiquant avec la salle à manger, puis une superbe pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière. Un espace convivial et chaleureux, composé d'un coin salon et d'un espace télévision aménagé en contrebas, au coin de la cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement du séjour, une véranda d'environ 18 m² vous permettra de profiter toute l'année de la verdure environnante. Le salon offre également un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les belles fins de journée et les soirées d'été.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de plain-pied d'environ 12 m², 9.5 m² et 13 m². Depuis la troisième chambre, vous accéderez à une pièce supplémentaire d'environ 12 m² aménagée sous les combles, idéale pour créer un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou une pièce d'appoint selon vos besoins.

Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur.

La maison dispose également d'un garage et d'un vide sanitaire.

Pour votre confort, plusieurs modes de chauffage sont présents : une pompe à chaleur alimentant des radiateurs acier, une cheminée avec insert fermé ainsi qu'un poêle à granulés. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets bois. L'assainissement est individuel par fosse septique.

Une maison pleine de charme, lumineuse et entourée de nature, où il fait bon imaginer une vie au calme, profiter du jardin, de la véranda et des beaux espaces de réception.

Un bien à découvrir sans tarder pour les amoureux de verdure, de tranquillité et de volumes généreux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035788)