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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225797 · Mis à jour le 19/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – MAISON DE 2017 – PLAIN-PIED 100 M² RT 2012 - CHALET INDÉPENDANT 42 M² – IDÉAL PROJET, LOCATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE -
PARCELLE DE 879M2 !
À Saint-Rambert, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plain-pied construite en 2017 et d'un chalet indépendant d'environ 42 m².
La configuration particulière de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, hébergement d'un proche ou encore activité professionnelle à domicile, selon le projet envisagé.
La maison
La maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², est de plain-pied et a été construite en 2017. Salon sejour spacieux, offrant plusieurs accès sur les extérieurs par les baies vitrées. Cuisine aménagée équipée AVIVA.
Côté nuit, dégagement bénéficiant d'un grand placard mural, trois chambres, chacune disposant de dressings. Salle d'eau avec douche et WC.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation installée en 2025 , de fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz chauffage par le sol produisant également l'eau chaude sanitaire.
Les combles ont été isolés en 2021 avec 45 cm de ouate de cellulose, dans le cadre du dispositif d'isolation à 1 €.
La maison ne dispose pas de garage.
Construction et éléments techniques
La maison a été réalisées par des artisans professionnels, avec garantie décennale jusqu'en 2027.
Le chalet indépendant
En complément de la maison principale, la propriété comprend un chalet d'environ 42 m².
Celui-ci était précédemment loué 630 € et se compose d'un espace séjour avec cuisine ainsi que d'une chambre située côté Ouest.
Il bénéficie d'une chaudière gaz indépendante d'environ 5 ans, assurant également la production d'eau chaude.
La toiture est en tuiles, sans écran Delta, et une isolation des combles reste à prévoir.
Réseaux et compteurs
La propriété dispose de deux compteurs électriques ainsi que d'un compteur d'eau général situé au niveau du chalet, avec un sous-compteur dédié à la maison.
Les eaux usées et les eaux pluviales sont séparées pour la maison et pour le chalet.
La fibre est également disponible.
La propriété dispose par ailleurs d'une seule entrée possible.
Fiscalité
La taxe foncière s'élève à :
1 000 € pour la maison
300 € pour le chalet
FICHE DESCRIPTIVE
Type : ensemble immobilier composé de deux bâtiments
Localisation : Saint-Rambert
Maison : environ 100 m²
Année de construction : 2017
Configuration : plain-pied
Chalet : environ 42 m², indépendant
Ancienne location chalet : 630 €
Garage : aucun
Chauffage maison : chaudière gaz par le sol avec production d'eau chaude
Chauffage chalet : chaudière gaz indépendante, environ 5 ans, avec production d'eau chaude
Climatisation maison : installée en 2025 dans les chambres
Fenêtres maison : aluminium
Volets : roulants électriques
Isolation combles maison : 45 cm de ouate de cellulose, réalisée en 2021
Isolation chalet : à prévoir
Électricité : 2 compteurs
Eau : compteur général au chalet + sous-compteur pour la maison
Eaux usées / eaux pluviales : réseaux séparés pour la maison et le chalet
Fibre : oui
Entrée propriété : une seule entrée possible
Maison : autoconstruction, factures disponibles pour différents postes de construction
Décennale : aucune souscrite
Cuisine : Aviva
Taxe foncière maison : 1 000 €
Taxe foncière chalet : 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 879 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-Saint-Rambert
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 100m2 Saint-Just-Saint-Rambert
vente
389 000 €*
Publiée le 19/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Just-Saint-Rambert (42170).
Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 879 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.