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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-sur-Erve au prix de 189 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029474 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Quentin Neau vous propose : SAINT-GEORGES-SUR-ERVE - ANCIEN CORPS DE FERME - 3,87 HECTARES - 300 m² DE DÉPENDANCES

À la recherche d'un projet à la campagne avec de l'espace et du potentiel ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé à Saint-Georges-sur-Erve, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et la vallée.

La maison offre environ 103 m² habitables : cuisine, séjour avec cheminée et insert, bureau, chambre de 16,5 m², salle de bains et WC. À l'étage, une deuxieme chambres de 21 m² ainsi que deux grands greniers de 47 m² et 80 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Les + :
o 38 714 m² de terrain, soit près de 4 hectares, libres d'occupation
o Plus de 300 m² de dépendances
o Garage de 95 m²
o Grand bâtiment agricole avec belle hauteur sous plafond
o Ancienne étable / laiterie
o Accès direct aux champs
o Cour goudronnée en 2025
o Puits
o Fibre optique
o PVC double vitrage
o Fosse septique neuve 2023
o Très belle exposition plein sud

Un ensemble idéal pour un projet familial, agricole, équestre, d'élevage, de stockage ou encore pour un artisan souhaitant disposer de beaux volumes.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. DPE : F.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et son potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035925)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 38714 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Erve
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 500 €
    Maison 103m2 à Saint-Georges-sur-Erve
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    Maison 103m2 Saint-Georges-sur-Erve

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Erve (53600).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 38714 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 450 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.