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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Georges-sur-Erve au prix de 54 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003560 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
10 pièce(s)
3 chambre(s)
207m2

Iad France - Quentin Neau vous propose : * 207 m² habitables * 55 m² en plus aménageables * 4 accès indépendants possibles *

Ancien restaurant La Forge, ce bâtiment offre aujourd'hui 207 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 55 m² de grenier aménageable, avec de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable.

Murs en pierre, poutres apparentes, anciennes tomettes... le charme de l'ancien est bien présent, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC, la couverture d'environ quinze ans et le raccordement au tout-à-l'égout constituent déjà une base intéressante pour envisager une rénovation.

La configuration actuelle comprend notamment 3 chambres et un bureau, mais les volumes et les 4 accès indépendants possibles ouvrent de nombreuses possibilités :

création d'une grande maison familiale
création de plusieurs logements
projet d'investissement locatif
résidence principale + logement indépendant
nouvelle activité professionnelle ou projet mixte

Le grenier d'environ 55 m² aménageables permet également d'imaginer encore davantage de surface selon le projet.

LES ATOUTS

207 m² habitables
Environ 55 m² aménageables supplémentaires
4 accès indépendants possibles
Double vitrage PVC
Couverture d'environ 15 ans
Tout-à-l'égout
Pierre, poutres et tomettes anciennes
Volumes généreux et distribution modulable

À prévoir : rénovation intérieure et isolation.
À ce jour, le bien ne dispose pas de terrain privatif.

Un potentiel rare pour donner vie à un projet sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746855)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Erve
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    547
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    111
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2267.00€ et 3067.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 200 €
    Maison 207m2 à Saint-Georges-sur-Erve
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 207m2 Saint-Georges-sur-Erve

    vente
    54 200 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Erve (53600).
    Cette maison offre une surface habitable de 207 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 54 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 065 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 267 € et 3 067 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.