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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rœulx au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044160 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Maison 108 m² - Secteur calme

Maison de type Camérica construite en 1974, d'une surface habitable d'environ 108 m², située dans un secteur particulièrement calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un second palier en mezzanine d'environ 20 m², avec placard intégré, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre.

La maison dispose également d'un sous-sol complet

un garage carrelé équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'accès jardin?

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 60 m² et d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis.

Stationnement privatif d'une voiture supplémentaire à l'avant de la maison?

Équipements :

* Menuiseries PVC double vitrage (les menuiseries de l'étage sont sous garantie décennale 2020)
* Volets électriques au rez-de-chaussée
* Volets manuels à l'étage
* Chauffage au gaz
* Cumulus gaz
* Tout-à-l'égout
* Garage carrelé avec porte sectionnelle électrique

Taxe foncière : 1 028 €

Une maison offrant de beaux volumes, dans un environnement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035986)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rœulx

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison 108m2 à Rœulx
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    Maison 108m2 Rœulx

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rœulx (59172).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.