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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Rœulx au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993777 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Audrey Raoult vous propose : ? NOUVEAUTÉ - ROEULX

Maison mitoyenne rénovée d'environ 88 m², située dans une rue calme et non passante.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de WC indépendants et d'une salle de bain récemment rénovée.

À l'étage :

* Une grande chambre de 18 m²
* Deux chambres d'enfants pouvant être réunies pour créer une grande chambre
* Des combles aménagés

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé, ainsi que d'un passage sur le côté, pratique pour rentrer les vélos ou sortir les poubelles sans passer par la maison.

Les + :

* Double vitrage PVC avec volets roulants
* Isolation refaite
* Cave isolée en 2020
* Chaudière De Dietrich de 2022
* Électricité refaite en 2023
* Fibre optique
* Chauffage au gaz
* Cave
* Taxe foncière : 553 €

? ROEulx - rue calme et non passante

Une maison rénovée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une famille.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rœulx

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison 85m2 à Rœulx
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    Maison 85m2 Rœulx

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rœulx (59172).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.