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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Istres au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.532455 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
193m2

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Découvrez cette superbe maison de 193 m², implantée sur une vaste parcelle de 1212 m², située à proximité du centre-ville d'Istres.

Voici ses Atouts Principaux

Rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante donnant accès à un appartement T2 avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC,

La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée à insert. Une cuisine séparée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, un cellier ainsi qu'un WC viennent compléter le bas de cette villa.

À l'étage :
Une mezzanine aménagée en bureau.
Deux spacieuses suites parentales, une avec salle de bain et une avec une salle de douche et un wc séparé

Une grande piscine, un double garage et plusieurs places de stationnement.
offre un Cadre de Vie Idéal.
Cette maison allie confort, espace et praticité, offrant un environnement paisible à deux pas des commodités.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34036026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1212 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    465 000 €
    Maison traditionnelle 193m2 à Istres
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    Maison traditionnelle 193m2 Istres

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1212 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.