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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Roujan au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2199531 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : ! ROUJAN ! Maison de village de 80 m² environ entièrement rénové, avec remise, climatisation -

A découvrir, charmante maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une remise, offrant un espace pratique pour du rangement, du stockage ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger. Un salon de 17 m² environ et 1 WC séparé complète ce niveau.
Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et prendre vos repas à l'extérieur.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche, vasque et WC ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant.

Cette maison de village offre un agencement optimisé sur trois niveaux, avec un espace de vie convivial et un coin nuit bien distinct.

Une belle opportunité pour les amoureux du charme de la vie de village, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34036052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Roujan
Année de construction : 1904

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1057.00€ et 1431.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison de village 80m2 à Roujan
    En vente
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    Maison de village 80m2 Roujan

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roujan (34320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 057 € et 1 431 € par an.
    Ce bien a été construit en 1904.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.