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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228971 · Mis à jour le 10/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

34080 - MONTPELLIER - PLACE SEAN MAC BRIDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE ET BALCON

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet bel appartement de 88.0 m² situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, précisément au 15 Place Sean Mac Bride, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports et des commerces.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce bien lumineux offrant une surface généreuse, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie confortable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Afin de mieux vous projeter et en parallèle du plan de repérage en dernière photo, je vous indique les surfaces :

- entrée = 8.11 m²
- séjour/cuisine = 31.35 m²
- couloir = 4.94 m²
- salle d'eau = 4.1 m²
- chambre 1 = 10.1 m²
- chambre 2 = 14.8 m²
- chambre 3 = 9.05 m²
- loggia/terrasse = 6.44 m²
- balcon = 2.26 m²
- box = 12 m²
- garage = 12 m²

S'ajoutent à cela le wc, un débarras ainsi que 4 placards.

L'atout majeur de ce bien est la présence d'une terrasse et d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. L'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, avec ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal.

L'environnement calme en fait un lieu de vie paisible et agréable, propice à la détente et au bien-être.

Ce plain-pied dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'un box, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de vie à Montpellier.

Le prix est de 272 000 €, honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur), hors droits, frais d'acte et d'enregistrement.

Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage et les proportions peuvent ne pas être exactes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 259 420 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Appartement 88m2 à Montpellier
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    Appartement 88m2 Montpellier

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34080).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 259 420 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.