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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montpellier au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006729 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier, écoquartier ZAC d'Ovalie !
A seulement 5 minutes à pied du tram ligne 5, des écoles et commerces.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, bel appartement 3 pièces de 63 m², avec terrasse et box en sous-sol.
Il est composé d'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, et un salon s'ouvrant sur une très belle terrasse de 12 m² exposée Sud Ouest, et à la vue dégagée !

Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé.
Un box privé en sous-sol est vendu avec l'appartement.
IMPORTANT, l'appartement est vendu loué en bail non meublé jusqu'au 3 mars 2028.
Le bien est géré en agence, les locataires sont sérieux, et le loyer est de 778€ par mois + 100 € de charges récupérables.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
A très bientôt,
Christophe

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018610)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 63m2 à Montpellier
    En vente
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    Appartement 63m2 Montpellier

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.