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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Douai au prix de 89 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229311 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

59500 - DOUAI – CASERNE DE CAUX | STUDIO RÉNOVÉ AU 3 EME ETAGE DE 37 M² AVEC PARKING ET ASCENSEUR

Situé dans la prestigieuse Caserne de Caux à Douai, ensemble architectural du XVIIIe siècle inscrit au titre des Monuments historiques, au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 37 m² entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne

Très lumineux, il offre une belle pièce de vie de 29 m² avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m².
Les parties communes, particulièrement soignées et parfaitement entretenues, reflètent le standing et le caractère exceptionnel de cette résidence.

Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un local vélo, un local poubelle.

L'appartement bénéficie également de la jouissance des agréables espaces verts de la copropriété, accessibles à l'ensemble des résidents, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Le tout au sein d'une copropriété sécurisée, accessible par badge et équipée d'un interphone.

Emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Douai, des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, notamment de la faculté de droit.

Idéal investisseur, étudiant ou premier achat !
- Loyer potentiel : 450 € + 40 € de charges/mois

- Charges de copropriété : 75 €/mois
- Taxe foncière : 257 €/an
- Aucun travaux à prévoir DIAGNOSTICS EXCELLENTS C/A
- Radiateurs Electriques /cumulus pour la production d 'eau chaude
-Menuiseries double vitrage

Un appartement plein de cachet, dans un cadre historique exceptionnel
Dorothée FONTAINE – Efficity 06 98 93 50 88 dfontaine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 247
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 459.00€ et 621.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 500 €
    Appartement 37m2 à Douai
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    Appartement 37m2 Douai

    vente
    89 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (11.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 459 € et 621 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 247 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.