Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeparisis au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228757 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

77270 - VILLEPARISIS - BOIPARISIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 45 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet agréable appartement de 45 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement résidentiel recherché de Villeparisis : Boiparisis.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et optimisé de cet appartement, ainsi que sa belle luminosité naturelle.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne.

Véritable atout supplémentaire, le séjour bénéficie d'un accès à un balcon de 3,4 m², offrant un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d'un moment de détente.

L'appartement se situe au sein d'un immeuble construit en 2000, composé de 3 étages, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable. La copropriété présente un bon état général, avec des parties communes correctement entretenues.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation.

Situé dans le quartier recherché Boiparisis l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans contrainte, avec écoles, commerces, transports et services accessibles rapidement.

À pied :
- École maternelle Pauline Kergomard : environ 2 min
- École élémentaire Charlemagne : environ 3 min
- Arrêt de bus « Ormes » : environ 3 min
- Gare Villeparisis – Mitry-le-Neuf : environ 10 min
- Commerces et services de proximité accessibles rapidement dans le secteur.

La gare Villeparisis – Mitry-le-Neuf, desservie par le RER B, permet de rejoindre notamment Paris et les pôles de transport franciliens. La commune bénéficie également d'un réseau de bus avec plusieurs lignes permettant de rejoindre les différents quartiers de Villeparisis et les communes voisines.

Pour les automobilistes, la situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur et les communes voisines, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy-en-France, Mitry-Mory, Claye-Souilly ou Marne-la-Vallée.

Il conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple recherchant son premier logement qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte en transports.

Les + du bien :

- Appartement de 45 m²
- 2 pièces / 1 chambre
- 1er étage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Belle luminosité
- Résidence construite en 2000
- Copropriété bien entretenue
- Écoles accessibles à pied
- Bus à proximité
- Gare RER B Villeparisis – Mitry-le-Neuf à environ 10 min à pied
- Commerces et services à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeparisis
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    175 000 €
    Appartement 45m2 à Villeparisis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 45m2 Villeparisis

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeparisis (77270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.