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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031440 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE -

EN EXCLUSIVITÉ à AVON - RÉSIDENCE DU VAL VERT - 4 PIÈCES 84 m²

Je vous propose cet appartement de 84 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein de la résidence du Val Vert, fermée, sécurisée et récemment rénovée (isolation, étanchéité. )

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon bien exposé, d'un espace bureau pouvant faire office de 3e chambre, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras.

À moins de 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 42 minutes par train direct.

Les + :

- En très bon état général
- Double vitrage avec volets électrique
- Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges
- Eau chaude individuelle
- Cave et BOX

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Avis de valeur de votre bien offert !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.71€ par mois (soit 3248.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023417)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 345
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3248 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Appartement 83m2 à Avon
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    Appartement 83m2 Avon

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avon (77210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 248 € par an, soit environ 271 € par mois, pour une copropriété de 345 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.