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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014503 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : AVON - Appartement 4 pièces avec vue dégagée - Dernier étage
EXCLUSIVITÉ - Résidence du Prieuré

Situé au 4ème et dernier étage de la résidence du Prieuré, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 64 m², offrant une très belle luminosité et une magnifique vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, WC indépendant, cuisine avec cellier, dégagement, salle de bains, double séjour et deux chambres.

Appartement à RÉNOVER intégralement, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement personnalisé.

Les + :

- Environ 64 m² avec possibilité de créer une 3ème chambre
- Belle luminosité et vue dégagée
- Cave et Jouissance d'un parking privé
- Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges
- Gare d'Avon-Fontainebleau à moins de 10 min à pied
- Train direct Paris Gare de Lyon en environ 42 min

La résidence du Prieuré bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la gare et des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable.

Un bien idéal pour un projet de rénovation complète, avec un véritable potentiel de personnalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi...
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.74€ par mois (soit 2984.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041842)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 372
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2984 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 63m2 à Avon
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    Appartement 63m2 Avon

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avon (77210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 984 € par an, soit environ 249 € par mois, pour une copropriété de 372 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.