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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Mars-du-Désert au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040953 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Stéphanie Lescop vous propose : SOUS OFFRE !

EN EXCLUSIVITÉ- SAINT-MARS-DU-DÉSERT- LA TRESSOUDIERE- MAISON- 3 CHAMBRES- JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au calme de son hameau, entre Carquefou et Saint-Mars-du-Désert.

Elle se compose sur deux niveaux, d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'extérieur, une grande terrasse récemment réalisée, deux cabanons de jardin, un puits et un jardin arboré avec vue dégagée sur les champs, complètent ce bien.

Chauffage électrique et poêle à bois.
Assainissement individuel conforme.

SES ATOUTS : DPE C, ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, VIE DE PLAIN PIED- RÉNOVATION RÉCENTE.

Plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023894)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 658 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mars-du-Désert
Année de construction : 1906

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 900 €
    Maison 104m2 à Saint-Mars-du-Désert
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    Maison 104m2 Saint-Mars-du-Désert

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mars-du-Désert (44850).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 658 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1906.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.