Iad France - Marine Lebouc vous propose : GRASSE - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC GOÛT - 55 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE HISTORIQUE<BR>Une véritable pépite aux portes de la Place aux Aires !<BR><BR> Situé au deuxième étage, cet appartement T2 de 55 m² vendu meublé entièrement et parfaitement rénové saura vous séduire par le mariage réussi du charme de l'ancien et du confort contemporain. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Ouest.<BR><BR> DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN AGENCEMENT OPTIMISÉ<BR> * Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière. Cet espace convivial réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée.<BR> * Une belle chambre calme et lumineuse.<BR> * Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, sèche-serviette et VMC, ainsi que des WC séparés.<BR> * Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité (poutres apparentes, double vitrage), rangements intégrés et fibre optique.<BR> * Immeuble sécurisé avec interphone et appartement avec porte blindée.<BR><BR> UN EMPLACEMENT RARE ET PRATIQUE AU COEUR DE GRASSE<BR>Bénéficiez du charme incomparable du centre historique tout en profitant d'un accès d'une facilité rare ! L'appartement est situé dans une rue piétonne vivante, à moins de 30 mètres de la célèbre Place aux Aires, des commerces et des parkings. Fini les longues marches escarpées du Vieux Grasse : vous êtes à la fois au cOEur de l'animation et à proximité immédiate des accès routiers et de toutes les commodités à pied !<BR><BR> IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF<BR>Que ce soit pour y poser vos valises ou pour réaliser un placement locatif pérenne au cOEur de la capitale mondiale du parfum, cet appartement coup de cOEur n'attend plus que vous.<BR><BR> Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023908)