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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Carbon-Blanc au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981970 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Charles Genest vous propose : CARBON-BLANC - MAISON 97 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE

Veuillez découvrir cette maison de ville de 97 m², mitoyenne d'un seul côté, située sur une parcelle de 346 m² à Carbon-Blanc.

Avec son exposition sud-ouest, ses espaces de vie chaleureux et son potentiel d'aménagement, elle offre de belles possibilités pour accueillir votre famille et accompagner vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau et permet d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant.

À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'un cellier.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte offrent un cadre agréable pour vos repas et vos moments de détente. Une dépendance complète les prestations et apporte un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement.

Construite en 1963 et remise au goût du jour, cette maison conserve quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.

Ses atouts : quatre chambres, une configuration évolutive, une exposition sud-ouest, des espaces extérieurs et un garage.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet !
Idéal primo-accédant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024014)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 346 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carbon-Blanc
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    282 000 €
    Maison de ville 97m2 à Carbon-Blanc
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    Maison de ville 97m2 Carbon-Blanc

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carbon-Blanc (33560).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 346 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.