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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036927 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 15ème - T3 66 m² - BELLE PIÈCE DE VIE - GRANDE CAVE - RÉSIDENCE FERMÉE
Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, deux chambres et toutes les commodités à proximité ?
À Marseille 15e, dans le secteur Madrague-Ville, découvrez ce T3 de 66 m², situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est libre de toute occupation.
Son véritable point fort : une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant de larges ouvertures et d'une belle luminosité.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave de 12 m² avec électricité complète le bien et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Pour votre confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour / cuisine et les chambres, chauffage collectif au sol, fibre optique, porte blindée et interphone. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C.
Un emplacement pratique pour toute la famille : école maternelle et primaire, boulangerie et bus à environ 200 m. À pied la ligne 36 est accessible en moins de 5 minutes et le collège à environ 15 minutes.
Accès autoroute A55 facile.
Sont compris dans les charges : provision d'eau chaude et d'eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes, portail automatique, syndic professionnel, fond travaux Alur.
Par ses deux chambres, ses volumes, sa bonne performance énergétique et ses charges incluant le chauffage collectif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 397. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028888)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 397
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2496 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Marseille 15eme Arrondissement
vente
99 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 15eme Arrondissement (13015).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 496 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 397 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.