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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1032263 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
52m2
Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 climatisé à fort potentiel dans résidence sécurisée
* Résidence Saint Louis - Marseille 15e *
Situé au calme et dans une résidence recherchée et sécurisée, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue mer, son absence de vis à vis, ses volumes et sa belle exposition traversante Est / Ouest.
La pièce de vie climatisée de 16 m² bénéficie d'une très belle luminosité et d'une jolie vue mer, et la cuisine de 8 m² en vis-à-vis s'ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l'ensemble avec sa très belle vue dégagée et son exposition Ouest. L'ensemble peut être réunit en une seule pièce. Une entrée avec placard complète l'espace jour.
Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres non contiguës de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, le séjour bénéficie d'une
climatisation réversible
Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée.
Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun et des axes autoroutiers et voies de desserte.
Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.
Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008027)
* 83 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 394
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 52m2 Marseille 15eme Arrondissement
vente
90 000 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 15eme Arrondissement (13015).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 83 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 394 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.