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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Pringy au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042257 · Mis à jour le 28/10/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Duplex atypique T2 - Ancien moulin réhabilité - Pringy

Dans un ancien moulin réaménagé, au sein d'une petite copropriété de 8 voisins, découvrez ce duplex de 35 m² Loi CARREZ, situé dans un cadre verdoyant au pied du parc de la mairie de Pringy.

Composé au rez-de-chaussée d'une pièce de 15 m² faisant office de cave actuellement. Au deuxième niveau, l'appartement composé dès l'entrée du séjour avec cuisine ouverte. À l'étage. Une suite parentale avec rangements.

L'appartement a aucun vis-à-vis et présente les atouts suivants :

o Séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée
o À l'étage : suite parentale avec salle d'eau et WC non séparés
o Espace d'environ 15 m² actuellement utilisé pour le stockage
o Sol isolé, fenêtres en double vitrage renforcé et chauffage électrique
o Faibles charges, comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes
o Place de stationnement extérieure incluse

Un bien atypique au bord d'un cours d'eau, idéal comme pied-à-terre ou pour un projet de location meublée.

Disponible 7j / 7 pour vous renseigner et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.26€ par mois (soit 315.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34029083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pringy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 315 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Duplex 44m2 à Pringy
    En vente
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    Duplex 44m2 Pringy

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pringy (77310).
    Ce duplex offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par an, soit environ 26 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.