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CSF propose cette maison de 5 pièces à Achères au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034319 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
204m2

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ? NOUVEAUTÉ À ACHÈRES - ANCIEN BAR À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! ?

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. ?

? Au rez-de-chaussée :
o Vaste entrée avec espace dressing
o Grand salon-séjour lumineux ?
o Cuisine
o Coin buanderie
o 1 chambre ?
o Une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain / WC, bureau, rangement ou autre projet ?
o Petit placard sous l'escalier

? À l'étage :
o WC indépendant
o Salle de bain avec baignoire ?
o 1 chambre
o Un espace bureau actuellement aménagé en chambre
o Et surtout, un vaste grenier d'environ 72 m² entièrement aménageable ! ? Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau... à vous d'imaginer la suite !

? Côté extérieur :
Le bien profite d'un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne.

? Carport d'environ 25 m² pour 2 véhicules
? Terrasse couverte
? Cabanon d'environ 17 m²
? Espace atelier d'environ 23 m²
? Petit abri supplémentaire
? Coin potager
? Présence d'un puits

? LES + DU BIEN : faible taxe foncière d'environ 714 €, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état.

? Un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd'hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. ??
? Mention : Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation visuelle (rangement / suppression d'éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030085)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3472 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Achères
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 204m2 à Achères
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    Maison 204m2 Achères

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Achères (18250).
    Cette maison offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 3472 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.