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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Saint-Sulpice-de-Faleyrens au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037354 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
5 chambre(s)
270m2

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Saint-Sulpice de Faleyrens - Ensemble de deux maisons - T10 270 m² - Lumineux

Maison de caractère neuve datant de 2024, située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Laissez-vous séduire par sa luminosité et l'ensemble de ses pièces bien pensées.
Déployée sur 2 niveaux, la maison principale offre 220 m² habitable qui révèle une organisation soignée et des prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : vaste séjours et salle à manger, bureau, grande suite parentale, belle cuisine aménagée et équipée. wc indépendant. Salle d'eau.
Etage : Trois chambres dont une véritable suite parentale. WC indépendant. Salle d'eau. Salle jeux, Bureau.
Grand garage. Cellier buanderie.

Maison secondaire de 50 m² /
Belle entrée.
Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur séjour.
Chambre avec salle d'eau et wc.

Espace parkings. Terrasse.
Idéale pour une grande famille, famille d'accueil, profession libéral, etc.
La qualité des équipements neufs se retrouve dans chaque détail : Travertin, fibre optique, climatisation réversible, chauffage à air pulsé alimenté au gaz naturel et à l'électricité, et raccordement au tout-à-l'égout.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation architecturale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030108)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Maison d'architecte 270m2 à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
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    Maison d'architecte 270m2 Saint-Sulpice-de-Faleyrens

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.