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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 551 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041353 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - KLEBER / DOBRÉ - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 130 m² - CAVE

Découvrez cet élégant appartement de 130 m², installé au cOEur d'un environnement particulièrement prisé du centre-ville nantais, à quelques minutes à pied de la Place Graslin et du Musée Dobrée.

Traversant d'est en ouest, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², trois chambres, un dressing indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Le logement dispose d'une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de son propre cellier.

L'appartement donne sur une cour intérieure centrale, offrant un environnement agréable au cOEur de la ville.

Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement a déjà bénéficié d'une grande partie des rénovations. Quelques touches de rafraîchissement suffiront à le personnaliser et à lui redonner tout son éclat.

ATOUTS : emplacement de choix - DPE D - matériaux de qualité - grande pièce de vie - charme de l'ancien

NE TARDEZ PAS À VISITER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030312)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    551 000 €
    Appartement 130m2 à Nantes
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    Appartement 130m2 Nantes

    vente
    551 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 551 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 480 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.