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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Venelles au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227612 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

13770 – VENELLES – QUARTIER CALME – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GRAND GARAGE – VUE SAINTE-VICTOIRE

À découvrir à Venelles, dans un environnement calme, cette maison lumineuse d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 225 m².

Pavillon de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition plein sud pour les pièces de vie et d'une très belle vue sur la Sainte-Victoire.

Elle se compose au niveau principal de :

* Un salon / salle à manger lumineux exposé sud
* Une cuisine indépendante
* 2 chambres
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

Au sous-sol, vous trouverez :

* Une 3ᵉ chambre d'environ 15 m²
* Une buanderie
* Un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec porte motorisée

Côté extérieur :

* Terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la Sainte-Victoire
* Jardin d'environ 20 m²
* Terrain de 225 m²

Les prestations :

* Climatisation
* Chauffage électrique
* Cheminée ouverte à bois
* Double vitrage PVC
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* Ballon d'eau chaude électrique
* Garage double avec porte motorisé

Les + :luminosité, calme, exposition sud, très grande capacité de stationnement et surtout une vue remarquable sur la Sainte-Victoire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Jérémy Brianchon – Conseiller immobilier Efficity
06 31 64 94 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 225 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Venelles
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
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    Pavillon 100m2 Venelles

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Venelles (13770).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 225 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.