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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Venelles au prix de 560 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946910 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Venelles, Maison de plain-pied de 100 m² sur 549 m² de terrain - 3 chambres - Garage
Située dans un quartier résidentiel recherché de Venelles, au calme, cette maison de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 549 m².
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et agréable, bénéficiant d'une cheminée, d'un plafond cathédrale qui lui apporte beaucoup de charme, ainsi que d'une climatisation réversible.
La pièce de vie se prolonge par une véranda de plus de 20 m² et une terrasse exposée plein sud de plus de 30 m², revêtue de travertin, offrant un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Attenant à la maison et accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, le garage de 14 m² dispose d'une mezzanine permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace agréable et permettrait aisément l'implantation d'une piscine.
Caractéristiques :
Maison de maçon construite en 1979
Toiture rénovée en 2026 et bénéficiant d'une garantie décennale
Isolation refaite en 2026
Façades nettoyées en 2026
Climatisation réversible installée en 2017 et convecteurs électriques
Huisseries PVC et aluminium (fenêtres et volets) remplacées en 2018
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût.
Le bien se situe à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé des nuisances.
Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous projeter plus aisément
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731750)
* 540 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 549 m2
Informations sur le lot
Localisation : Venelles
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2 Venelles
vente
560 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Venelles (13770).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 549 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 540 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.