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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 169 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227623 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

35200 - RENNES à proximité de l'hôpital Sud - 4 PIÈCES - 2 ou 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON filant , PARKING couvert, CAVE ET GRANDE PIÈCE DE VIE exposée sud.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier calme et résidentiel à Rennes.

Situé au premier étage, cet appartement de 72 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

Ce bien dispose d'une entrée sur parquet desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec baies vitrées en double vitrage et volet électrique de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau refaite et d'un balcon de 11.0 m² pour profiter des beaux jours, d'un parking pour garer votre véhicule ainsi que d'une cave et d'une loggia pour des espaces de rangement supplémentaire.

De plus, vous serez séduits par les charges de copropriété très raisonnables s'élevant à 125 euros par mois incluant chauffage et eau chaude.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1740 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 75m2 à Rennes
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    Appartement 75m2 Rennes

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 740 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.