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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 163 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227285 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

37100 Tours La Tranchée - Christ Roi - 73 m2 - 2 chambres - Traversant EST - OUEST - Ascenseur - Balcon - Garage fermé - Cave

Louis del Marmol vous propose cet appartement disposé comme ci-dessous :

- Un séjour salon - salle à manger de 28,16 m2 orienté OUEST
- Une cuisine séparée & aménagée orienté EST de 9,30 m2
- 2 chambres de 12,15 m2 et 11,41 m2
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo et rangement
- Des toilettes séparées
- 1 Balcon orienté OUEST

Informations complémentaires :

- Garage box fermé privatif de 14 m2
- Cave sécurisée au RDC
- Possibilité de créer une 3ème chambre (Historiquement était un T4, et la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le séjour
- Chauffage collectif gaz
- Charges de copropriété : 250 euros/mois
- Ascenseur

Idéalement placé proche Christ Roi, visites sur RDV.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2990 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    163 000 €
    Appartement 73m2 à Tours
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    Appartement 73m2 Tours

    vente
    163 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 990 € par an, soit environ 249 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.