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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Chéroy au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228949 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère entièrement rénovée d'une surface habitable de 155 m².

La rénovation a su préserver le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en intégrant des prestations plus contemporaines pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec insert, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon. L'agencement entre ces différentes pièces crée une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des espaces de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles et grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 924 m² et dispose d'une dépendance de 56m2 offrant de nombreuses possibilités selon les projets : stockage, atelier, activité libérale ou encore création d'un espace indépendant.
Deux caves saines de plus de 23 m² et 32 m², un bûcher ainsi qu'un bassin d'ornement complètent les extérieurs.

Une maison qui conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, avec de beaux espaces et un terrain offrant de nombreuses possibilités.

Elle bénéficie par ailleurs d'une situation pratique, à environ 30 minutes de Sens et de Nemours, 40 minutes de Melun et de Fontainebleau, et 1h30 de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 279 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1924 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chéroy
Année de construction : 1907

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Maison de ville 155m2 à Chéroy
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    Maison de ville 155m2 Chéroy

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chéroy (89690).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1924 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.94 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 279 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1907.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.