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CSF propose cette maison de 5 pièces à Jouy au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028615 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Rare à la vente à Jouy -- Cadre naturel exceptionnel, vue panoramique et beau potentiel

Nichée dans un environnement verdoyant, arboré et totalement unique, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 100 m² (hors véranda), offrant un panorama imprenable sur le centre-bourg et la vallée. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 20 minutes à pied de la gare.

Un extérieur d'exception au potentiel remarquable
S'étendant sur un magnifique terrain comprenant une partie boisée classée en zone naturelle préservée, la propriété vous garantit un calme absolu. La parcelle accueillant la maison bénéficie d'une orientation idéale Sud-Est pour la terrasse et le jardin, tout en restant piscinable et en offrant de très belles possibilités d'agrandissement.

Composition du bien
Construite dans les années 70 sur vide sanitaire, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Elle se compose de :

Une entrée desservant un espace de vie lumineux.
Un séjour convivial avec cuisine, ouvrant par porte-fenêtre sur la terrasse exposée Sud-Est.
Deux chambres agréables.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Une grande véranda de 30 m² située sur le côté de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Confort et prestations techniques
Fenêtres en PVC double vitrage.
Isolation renforcée dans les combles.
Chauffage électrique.
Garage fermé et cave sous la terrasse.

Points forts :

Cadre d'exception sans vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée.
Proximité immédiate du centre-bourg (écoles, commerces) et de la gare à pied.
Éléments de rénovation énergétique déjà réalisés (menuiseries PVC, isolation combles).
Fort potentiel d'aménagement, d'extension et terrain piscinable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4576 m2
Informations sur le lot
Localisation : Jouy
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 100m2 à Jouy
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    Maison 100m2 Jouy

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jouy (28300).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 4576 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.