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CSF propose cette ferme de 10 pièces à Ingré au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228034 · Mis à jour le 07/10/2026
Ferme
10 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

45140 INGRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 450 M² DE BÂTI – 2 HABITATIONS – 4,47 HA DE TERRES AGRICOLES

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet ensemble immobilier situé à INGRE

Implanté sur 44 720 m² de terres situées en zone agricole, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, pour environ 450 m² de bâti au total.

Aujourd'hui, ce sont 166 m² habitables qui sont répartis entre les deux maisons :

- une première habitation d'environ 78 m² ;
- une seconde habitation d'environ 88 m² ;
- des combles aménageables dans chacune des maisons.

Les deux habitations sont actuellement à rénover, offrant un beau point de départ pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image.

Autour des maisons, les dépendances : garages, hangars et bâtiments annexes se succèdent et offrent de beaux volumes pour le rangement, le stockage ou différents usages selon les besoins.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son foncier de 4,47 hectares, qui apporte espace, tranquillité et respiration à l'ensemble.

Ce que l'on aime

- Environ 450 m² de bâti au total
- 166 m² habitables actuellement
- Deux maisons indépendantes
- Des combles aménageables
- Des dépendances
- 44 720 m² de terres en zone agricole
- Un environnement rural à proximité d'Orléans
- Un accès facilité aux principaux axes routiers

Un ensemble qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de volumes et d'un environnement préservé, avec l'envie de donner une nouvelle vie à un lieu qui offre de belles bases et de nombreuses possibilités.

Une propriété à découvrir sur place pour mesurer pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 44720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ingré
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020.00€ et 5490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Ferme 166m2 à Ingré
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    Ferme 166m2 Ingré

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ingré (45140).
    Cette ferme offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 44720 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 490 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.