Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Xandre au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005222 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : ? COUP DE COEUR - MAISON DE PLAIN-PIED - 101 m² - 4 CHAMBRES

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied développe 101 m² habitables sur une parcelle de 290 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Puis côté jardin, vous découvrirez une 4eme chambre. Un véritable atout avec une suite parentale, offrant un espace plus intime et confortable.

Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement très pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Située au sein d'un lotissement calme, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

? Une maison lumineuse, bien agencée et prête à accueillir une nouvelle famille.

? 101 m² habitables | Terrain 290 m² | Construction 2018 | 4 chambres | Plain-pied | Suite parentale | Cellier | Stationnements

Actuellement la maison ne possède pas de garage mais il est tout à fait possible de transformer la suite parentale et le cellier en garage sans gros travaux.

Une visite pourrait bien vous faire craquer...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018078)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Xandre
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    389 000 €
    Maison 101m2 à Saint-Xandre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Saint-Xandre

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Xandre (17138).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.