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CSF propose cette maison de 6 pièces à Clohars-Carnoët au prix de 1 339 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003926 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le port de Doëlan.

Il suffit de franchir la porte pour comprendre ce qui rend cette maison si particulière : une vue remarquable sur le port de Doëlan, à admirer depuis le séjour et le balcon.

Cette maison de caractère, parfaitement implantée dans son environnement, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

L'entrée se fait par le sous-sol, qui accueille un vaste garage d'environ 70 m², équipé d'une porte électrique. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de rangement.

Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable séjour donnant accès au balcon. Depuis celui-ci, la vue sur le port constitue véritablement l'un des atouts majeurs de la propriété.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC. Une véranda tournée vers le jardin vient compléter ce niveau et apporte un espace lumineux et agréable, notamment pour les chambres donnant côté jardin.

La propriété bénéficie d'un joli terrain arboré d'environ 933 m², offrant un environnement verdoyant et intimiste.

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port de Doëlan, avec cette vue dont on ne se lasse pas.

Un véritable bien coup de cOEur à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1339000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018068)

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* 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 933 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Clohars-Carnoët
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 339 000 €
    Maison 135m2 à Clohars-Carnoët
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    Maison 135m2 Clohars-Carnoët

    vente
    1 339 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clohars-Carnoët (29360).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 933 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 100 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 300 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.