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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Yutz au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031538 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : EXCLUSIVITÉ / QUATRIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR / DEUX BELLES CHAMBRES / BOX EN SOUS-SOL / BALCON FILANT DE 22 m² BIEN EXPOSÉ / IDÉALEMENT SITUÉ / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS

Venez découvrir ce bel appartement de 70 m² situé au dernier étage d'une copropriété construite en 2000 comprenant :

Une entrée avec interphone et placard intégré, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon filant de 22 m² exposé Sud-Est.

Côté nuit, deux belles chambres de 12 et 13 m². Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace pour les machines.

En annexe, vous profiterez d'un box en sous-sol.

Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur, devant le bâtiment, vous trouverez un parking public idéal pour le stationnement.

Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, d'une chaudière au gaz Saunier Duval entretenue avec radiateurs, d'une isolation du bâtiment par l'extérieur ainsi que des combles, et d'une VMC motorisée. Il est classé C, permettant un bon confort énergétique.

Cet appartement bénéficie également d'un emplacement idéal à Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Les principaux axes autoroutiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Thionville et les alentours.

Un bien rare à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018388)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1288 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 989.00€ et 1337.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 70m2 à Yutz
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    Appartement 70m2 Yutz

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 989 € et 1 337 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 288 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.