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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Pradet au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2152663 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Jêrome Torregrossa (06 16 83 66 53) vous propose : Le Pradet - Appartement T4 rénové 86 m² environbalcon Sud - Plages à pied

COUP DE COEUR AU PRADET - IDÉAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT

À seulement 15 minutes à pied des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m² environ. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien entièrement rénové offre des prestations clés en main.

ESPACE DE VIE LUMINEUX & EXTÉRIEUR :

Séjour Plein Sud : Une belle pièce de vie de 28 m² environ baignée de lumière.
Balcon surélevé : Donnant sur les espaces verts arborés de la copropriété, sans vis-à-vis gênant (équipé de stores bannes).
Cuisine fonctionnelle : Indépendante, aménagée et entièrement équipée, complétée par une loggia fermée très pratique (espace buanderie).

ESPACE NUIT SÉPARÉ :

3 grandes chambres lumineuses.
Nombreux rangements avec placards intégrés dans le dégagement.
Salle d'eau contemporaine et WC indépendant (avec fenêtre).
CONFORT & SÉCURITÉ (Aucun travaux à prévoir) :
Climatisation réversible et radiateurs à inertie.
Chauffe-eau récent.
Menuiseries en double vitrage.
Porte palière blindée.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT :

Parking facile et gratuit directement dans la résidence.

Emplacement : Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur très prisé du Pradet, combinant le confort du neuf, la verdure et la proximité de la mer.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jêrome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33654195)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pradet
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1253 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1243.00€ et 1681.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Appartement 87m2 à Le Pradet
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    Appartement 87m2 Le Pradet

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pradet (83220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 243 € et 1 681 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 253 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.