Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Maison coup de cOEur ! 4 CHAMBRES avec jardin arboré et sans vis-à-vis - DPE C

Située dans une impasse et au calme, à proximité du Bois l'Évêque, cette maison individuelle très bien entretenue offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement privilégié.

De 147 m² au sol, elle est divisée au rez-de-chaussée en une entrée, un WC avec lave-mains et fenêtre, une belle pièce de vie d'environ 52 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le garage a été transformé en salle de sport et buanderie, avec une porte donnant directement sur le jardin. Cet espace peut facilement être réaménagé en garage selon vos besoins.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10 à 15 m² environ, avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner 2 véhicules, sécurisée par un portail et un portillon, ainsi que d'une terrasse exposée ouest, équipée de stores banne.

Sur le côté de la maison, une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours.
Deux cabanons en bois offrent également de belles possibilités de rangement.

Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente et de convivialité.

La maison bénéficie par ailleurs de prestations de confort appréciables : murs isolés par l'intérieur, tableau électrique neuf, fenêtres PVC, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.

Les + :
oPeu énergivore : DPE C
oVendue en partie meublée : diminution sur les frais de notaire
oLocalisation très recherchée, proche nature et grands axes, écoles et commerces
oProximité immédiate du Bois l'Évêque, idéal pour les promenades
oMaison individuelle en très bon état
o4 chambres avec placards
oDeux salles d'eau
oPièce de vie de 52 m² avec accès direct sur terrasse et jardin
oStationnement pour 2 véhicules à l'intérieur et parking visiteurs à l'extérieur
o2 cabanons pour un maximum de rangement

Vous recherchez une maison familiale confortable, parfaitement entretenue et idéalement située, qui réunit beaux volumes, prestations de confort et cadre de vie au calme : contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018540)