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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038313 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Violaine SERRE vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 125 m² avec PATIO et GARAGE-ATELIER attenant.
Secteur GARE / QUAI CLAUDE BERNARD

Vous recherchez un logement FAMILIAL et FONCTIONNEL à Grenoble, vous rêvez d'ESPACE et d'INDÉPENDANCE ? Vous ne souhaitez pas subir les contraintes d'une maison individuelle, ni celle d'un appartement en copropriété ? Bref, vous rêvez de TRANQUILITÉ ?

À quelques minutes à pied de la GARE, du CENTRE-VILLE, du TRAM et de toutes les COMMODITÉS, découvrez ce bien RARE d'environ 125 m² habitables, offrant 3 ou 4 chambres et surtout des prestations difficiles à trouver dans un appartement traditionnel.

LE VERITABLE COUP DE COEUR :

Un SUPERBE PATIO PRIVATIF sous verrière motorisée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de LUMIÈRE et CLIMATISÉ, utilisable TOUTE L'ANNÉE. Bureau aujourd'hui, jardin d'hiver, espace détente ou atelier créatif demain... à vous d'imaginer sa future vocation.

AU NIVEAU PRINCIPAL :

o Cuisine équipée et aménagée
o Vaste espace dinatoire convivial
o Salon chaleureux
o Chambre avec salle d'eau privative

À L'ÉTAGE :

o Chambres avec rangements
o Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne

EN BONUS, DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :

o Une ANNEXE de 23 m² en plus, idéale pour un adolescent, des invités, une salle de jeux, le télétravail ou une activité professionnelle

o Un grand GARAGE privatif de 31 m² avec espace ATELIER : voitures, vélos, skis, matériel de sport... enfin de la place pour tout RANGER !

o Un second GARAGE, dans une copro fermée, de 15 m² disponible à proximité immédiate (prix en sus)

CÔTÉ CONFORT :

o Chauffage au sol
o Chaudière gaz individuelle
o Climatisation réversible
o Double vitrage
o Isolation thermique et phonique renforcée
o DPE C
o Diagnostics impeccables

Ensemble PARFAITEMENT ENTRETENU au fil des années.

Un bien à mi-chemin entre les codes d'un grand appartement et le confort d'un habitat totalement indépendant, pour ceux qui souhaitent vivre en ville sans les contraintes ni d'un appartement classique, ni d'une maison.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Appartement 125m2 à Grenoble
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    Appartement 125m2 Grenoble

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.