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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Hilaire-de-Loulay au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037967 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MONTAIGU VENDÉE - MAISON 3 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT

Située en village, entre ST HILAIRE DE LOULAY ET ST HILAIRE DE CLISSON. Vous profiterez du calme de la campagne et d'une vue dégagée sur les champs.

La maison comprend de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois, un WC, 3 chambres et une salle d'eau (celle ci est en cours de rénovation et sera terminée pour la vente - voir photo annonce).

Un sous sol complet offrant de nombreuses pièces de stockage, une buanderie, une pièce aménageable (bureau ou chambre complémentaire), un garage avec portail motorisé.

En extérieur : une petite véranda donnant accès à la cuisine et sur l'extérieur, un jardin, une terrasse, un abri de jardin et des places de parking. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m².

Côté technique, le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un poêle à bois garantissant ainsi une gestion thermique souple et économique. Les panneaux solaires permettent une revente d'électricité pour environ 1600€ / an.

Un environnement paisible, une maison saine et bien entretenue, avec des volumes pratiques : une belle opportunité pour y installer votre famille !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1155 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Loulay
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 91m2 à Saint-Hilaire-de-Loulay
    En vente
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    Maison 91m2 Saint-Hilaire-de-Loulay

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Loulay (85600).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1155 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.