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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montaigu-Vendée au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955314 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m² - 3 chambres - Garage - Montaigu-Vendée

Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ?

Cette maison d'environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s'adapte à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 33 m², une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR.

À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente.

Construite récemment, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations.

Les +

* Maison récente
* 87,97 m² habitables
* 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* Maison répondant aux normes PMR
* Garage
* Jardin privatif
* Pompe à chaleur
* DPE A

Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'agencement de la maison avant une visite sur place.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 203 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montaigu-Vendée
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 87m2 à Montaigu-Vendée
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    Maison 87m2 Montaigu-Vendée

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montaigu-Vendée (85600).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 203 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.