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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Bagneux au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038924 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Yusuf Gunes vous propose : BAGNEUX - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 100 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de haut standing livrée en 2023.
L'appartement offre un cadre de vie moderne, élégant et confortable. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 25 m².
Cette terrasse constitue un véritable atout et offre une vue exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC, offrant confort et intimité à toute la famille.
Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.
Les + :
* 100 m² habitables
* T4 en duplex
* Dernier étage
* Résidence sécurisée de haut standing
* Livraison 2023
* Terrasse d'environ 25 m²
* Vue exceptionnelle
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* 2 WC
* Parking
Un bien rare et élégant, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.
Un bien rare qui conjugue modernité, confort, luminosité et extérieur, avec comme véritable signature une vue sur la Tour Eiffel.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yusuf Gunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105510374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018653)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagneux
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 314
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 415.00€ et 562.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 99m2 Bagneux
vente
595 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagneux (92220).
Ce duplex offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 415 € et 562 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 680 € par an, soit environ 390 € par mois, pour une copropriété de 314 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.